−$92 000
экономия по пакету
True Real Estate · Investment Offer
Silawana Complex — специальное предложение
Апартамент + 2 виллы в бутик-комплексе на вершине каньона в Убуде. Цена ниже прайса застройщика по всем трём юнитам. Первый взнос — до 15 июля 2026.
Краткое ознакомление
Суть оффера
Silawana Complex — бутик-комплекс из 16 частных вилл и 10 апартаментов на вершине каньона в Убуде. Застройщик — EVDEkimi Real Estates, управление под ключ — Bali Legends. Сдача — декабрь 2026, leasehold 30+25 лет (гарантированное продление).
Три юнита закреплены по спецпредложению True Real Estate — цена ниже стандартного прайса застройщика по каждому: пакет $780,000 вместо $872,000, экономия $92,000 (−10.6%). Рассрочка на 3 транша, первый — до 15 июля.
Сила оффера
- Скидка к прайсу застройщика по всем трём юнитам — от −3.2% до −16.4%
- Рассрочка 3 транша, без банковского кредита
- Гарантированный доход — 8% в первый год
- Локация — вершина каньона, панорамный защищённый вид
- Надёжный девелопер — EVDEkimi, 40+ реализованных объектов на Бали
Гибкая схема оплаты: до $100,000 могут быть погашены за счёт арендного дохода объекта.
Это краткое ознакомление. Разбивка скидок и графика платежей — ниже, подробности по каждому юниту — в раскрывающихся разделах.
Специальное предложение — скидка по пакету и по каждому юниту
Цена по офферу vs стандартный прайс застройщика
| Юнит | Стандартная цена | Цена по офферу | Экономия |
|---|---|---|---|
| Апартамент · Level 3 | $155,000 | $150,000 | −$5,000 −3.2% |
| Вилла №10 · 2-я линия | $335,000 | $280,000 | −$55,000 −16.4% |
| Вилла №2 · 1-я линия | $382,000 | $350,000 | −$32,000 −8.4% |
| Пакет · 3 юнита | $872,000 | $780,000 | −$92,000 −10.6% |
Стандартная цена — прайс застройщика EVDEkimi при рассрочке (источник — Notion-презентация проекта). Цена по офферу — индивидуальные условия True Real Estate, актуальны при первом взносе до 15 июля 2026.
Состав пакета
$150,00019.2%
$280,00035.9%
$350,00044.9%
Экономия по юнитам, % от прайса
Апартамент
−3.2%
Вилла №2
−8.4%
Вилла №10
−16.4%
Наибольшая скидка — по вилле №10 (вторая линия).
Рассрочка — график и суммы по датам
Единый календарь по всем юнитам
Взнос 1до 15.07
$392K
Взнос 2до 30.09
$310K
На ключах≈ дек 2026
$78K
Суммы — итого по всем трём юнитам за транш. Даты одинаковы для всех юнитов, разбивку по юнитам см. в таблице ниже.
| Юнит | До 15 июля | До 30 сентября | На ключах | Итого |
|---|---|---|---|---|
| Апартамент | $100,000 | $35,000 | $15,000 | $150,000 |
| Вилла №10 | $112,000 | $140,000 | $28,000 | $280,000 |
| Вилла №2 | $180,000 | $135,000 | $35,000 | $350,000 |
| Итого по датам | $392,000 | $310,000 | $78,000 | $780,000 |
«На ключах» — ориентировочно, привязано к сроку сдачи комплекса (декабрь 2026). Точная дата фиксируется в договоре.
Юниты — подробное описание
Апартамент · Level 3 (Suite N2) — $150,000
Площадь
по чертежу EVDEkimi 15.12.2025
71.7 м²
Здание (с террасой 6.7)
57.3 м²
Жилая площадь комнат (без стен)
11.7 м²
Сад
83.4 м²
Участок целиком
Условия
Suite N2 · Level 3 · идентичен N1/N4/N5
$150,000
Цена по офферу ($155,000 стандартная)
$2,097
Цена за м² здания (по офферу)
30+25 лет
Leasehold + гарантированное продление
Дек 2026
Срок сдачи
Планировка
Вилла №10 · вторая линия (Level N2) — $280,000
Площадь
по чертежу EVDEkimi, Villa 10 GA Plan
77.1 м²
Здание
68.2 м²
Жилая площадь комнат
83 м²
Двор 62.05 + бассейн 20.95
166.6 м²
Участок целиком
Условия
Villa 10 · Level N2 · вторая линия
$280,000
Цена по офферу ($335,000 стандартная)
$4,118
Цена за м² жилой (по офферу)
30+25 лет
Leasehold + гарантированное продление
Дек 2026
Срок сдачи
Планировка
Вилла №2 · первая линия (Level N1) — $350,000
Площадь
по чертежу EVDEkimi, Villa 2 GA Plan
93.15 м²
Здание
82.4 м²
Жилая площадь комнат
154 м²
Двор 132.55 + бассейн 21.12
246.8 м²
Участок целиком
Условия
Villa 2 · Level N1 · первая линия
$350,000
Цена по офферу ($382,000 стандартная)
$4,268
Цена за м² жилой (по офферу)
30+25 лет
Leasehold + гарантированное продление
Дек 2026
Срок сдачи
Планировка
О комплексе и застройщике
Застройщик / УК
команда проекта
EVDEkimi
Real Estates — девелопер
Bali Legends
Управляющая компания
Масштаб застройщика
EVDEkimi
40+
Реализованных объектов на Бали
70–85%
Заполняемость (Airbnb/Booking, по данным застройщика)
Silawana Complex — эксклюзивный бутик-комплекс из 16 частных вилл и 10 апартаментов на вершине каньона в сердце Убуда. Инфраструктура: клубная зона с бассейном, баром и лаунджем, прогулочная набережная, ресторан и кафе-зона, SPA и фитнес, детская площадка, парковка.
Гарантии застройщика: 5 лет на конструктивные элементы, 1 год на инженерные системы, 1 год на отделку и меблировку.
Локация — Убуд
Убуд — культурный и природный центр Бали: рисовые террасы, wellness-индустрия, богатая культурная среда, развитая гастрономия. Высокий арендный потенциал среди экспатов и туристов.
Petulu, УбудГианьяр, Бали — открыть на карте ↗Мастер-план и рендеры
Мастер-план комплекса — офферные юниты выделены красным (Вілла №2, Вілла №10, Апартамент Suite N1, ідентичний офферному N2)
Дополнительные интерьерные и экстерьерные рендеры
Источники и документы
Юридическая документация — земля и аренда
Аренда земли и зданий, 2100 м²
Убуд, Бали
32 года, IDR 1,26 млрд + доп. соглашение о выпуске IDR 2,835 млрд
Аренда двух участков, 4120 м²
Убуд, Бали
32 года, IDR 2,472 млрд, право приоритетного продления до 20 лет по рыночной цене
Аренда земли и зданий, 5760 м²
Убуд, Бали
32 года, IDR 3,456 млрд, подписана перед нотариусом, с правами продления и передачи
SHM — I Wayan Gedut Triyana, 1520 м²
Петулу, Убуд, Бали
Свидетельство о собственности, подтверждено Земельным управлением Джианьяр (апрель 2025)
SHM — I Wayan Gedut Triyana, 2600 м²
Петулу, Убуд, Бали
Электронное свидетельство, зарегистрировано с передачей по наследству (декабрь 2024)
SHM — Ni Wayan Sarbi, 5760 м²
Петулу, Убуд, Бали
Свидетельство о собственности, сформировано объединением предыдущих участков, подтверждено Земельным управлением (апрель 2025)
Контакты